metroikn, NUSANTARA – Otorita Ibu Kota Nusantara (IKN) resmi membuka lelang pengadaan Badan Usaha Pelaksana (BUP) untuk dua proyek strategis hunian Aparatur Sipil Negara (ASN) melalui skema Kerja Sama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU). Proses lelang dibuka secara digital melalui platform investasi Investara (https://investara.ikn.go.id/home) mulai Kamis (13/11/2025).
Dua proyek yang ditawarkan meliputi pembangunan 109 rumah tapak ASN di kawasan perencanaan KIPP 1B senilai Rp2,8 triliun dan pembangunan delapan tower rumah susun ASN di KIPP 1A dengan nilai Rp2,7 triliun. Kedua proyek akan dijalankan menggunakan skema Design, Build, Finance, Operate, Maintain, and Transfer (DBFOMT), yang mengedepankan kemitraan strategis antara pemerintah dan sektor swasta.
Pembangunan rumah tapak ASN di KIPP 1B merupakan prakarsa PT Intiland Development Tbk. dengan masa konstruksi dua tahun dan masa pengoperasian serta pemeliharaan delapan tahun. Sedangkan proyek rumah susun ASN di KIPP 1A diinisiasi oleh PT Nindya Karya (Persero) dengan masa konstruksi 15 bulan dan masa operasional 10 tahun. Keduanya memperoleh kompensasi nilai tambahan 10 persen sebagai pemrakarsa yang telah disetujui oleh Otorita IKN pada 3 November 2025.
Skema KPBU ini menggunakan mekanisme availability payment sebagai bentuk pengembalian investasi dan mendapatkan fasilitas penjaminan pemerintah melalui Kementerian Keuangan bersama PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (Persero) [PT PII].
Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi Otorita IKN, Sudiro Roi Santoso, mengatakan pembukaan lelang ini merupakan langkah konkret dalam memperluas sumber pembiayaan pembangunan IKN.
“Kita membuka lelang KPBU untuk dua proyek hunian ASN mulai 13 November 2025 hingga 8 Januari 2026. Seluruh proyek akan dikerjakan dengan prinsip efisiensi dan ramah lingkungan,” ujarnya.
Melalui KPBU dan pemanfaatan platform Investara, Otorita IKN berkomitmen menghadirkan ekosistem investasi yang transparan, kompetitif, dan berkelanjutan. Kedua proyek ini diharapkan menjadi contoh sinergi pemerintah dan swasta dalam penyediaan hunian modern yang nyaman bagi ASN, sekaligus memperkuat konsep kota hijau dan cerdas yang diusung IKN.
Informasi lebih lanjut dan dokumen pra-kualifikasi dapat diakses melalui situs resmi Investara atau menghubungi Staf Kedeputian Bidang Pendanaan dan Investasi Otorita IKN: Rivanka (0896 5660 1999) dan Rosiana (0851 4544 5932).
Pembukaan lelang dua proyek ini menjadi tonggak penting bagi percepatan pembangunan Nusantara sebagai kota masa depan yang inklusif, hijau, dan berdaya saing global.
